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母亲引诱儿子_好紧我太爽了再快点

母亲引诱儿子母亲引诱儿子

外地户口,房本是儿子和母亲共有,能赠与母亲为单独持有么?

问题补充:儿子与母亲均为外地户口,房子满五,房本是儿子和母亲共有,各50%;问题是能将儿子所持的50%赠与给母亲么?母亲外地户口已退休,没有在京购房资格。
●您好:??您的房子可以赠与给母亲,如果为部分赠与的房产且受赠人本身具有产权,是可以接受赠与的,不用审核购房资质。??您的房子份额赠与给母亲后,按照原房本的时间计算是否满五。????赠与房产需缴纳赠与部分的契税,税率为3%和印花税0.1%。??希望可以帮到您!

买新房时写的母子名字,能把母亲的比例赠与儿子,再办证吗?

问题补充:我在买新盘的房子时,写了母子俩的名字,没办房产证,可不可以把母亲50%的比例赠与儿子,再办理房产证呢?
●您好!很高兴为您解答:您这样是不可以的,只有等房本下来之后,再做一个赠与手续,必须是房屋没有抵押的情况下才可以,有抵押必须提前还清。希望对您有所帮助。望采纳!

母亲的房产证加儿子的名字需多少费用?有什么手续的?注意啥问题?

问题补充:母亲的房产证加儿子的名字需多少费用
●预售合同上写的你和你母亲的名字,房产证办理出来就是你俩的名字,目前是无法加名或去名的; 产证出来后,若你想去掉你母亲的名字,可以通过买卖或赠予的方式,将你母亲一半的业权转给你;若转给你时你已经结婚,属于夫妻共同财产,不管你老婆在产证上是否有名字。 若你母亲在产证上有名字,百年之后,你母亲的父母,配偶及所有子女享有同等的继承权利。
●婚后购房办理房产证时,夫妻双方不管写哪个的名字(实行AA制的除外)都算夫妻共同财产。至于加上你儿的名字,要征得你爱人的同意才行。如果他同意加儿的名字,要写明儿子占多大比重。今后你们夫妻离婚时就按你们夫妻共占比重多少再各得一半。等你们年老时再处理你们的财产,你们的儿子是第一顺序继承人,那只能到那时看家庭成员情况再处理了。
●一、无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。 二、无贷房子房产证上加子女的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。 三、加名字所需的证件材料和注意事项 1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。 四、有贷房子房产证上加名字流程 1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。 2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

请问房产证由母亲名改为儿子名要什么手续啊?为啥呢?

●如果母亲在世时顺利办理了房产证, 1、如果没立遗嘱,则日后根据法定继承,两兄弟及另外的第一顺位继承人(比如父亲)平分。 2、如果立了遗嘱,写明房产由二个儿子平分,则日后可以根据这份遗嘱去办理过户手续,一人一半。 如果母亲在世时没有办理房产证,你们要保留好办理拆迁安置房的相关文件、合同等,用来证明房屋权属。 然后就同上面两点一样,区分有没立遗嘱。 但愿能帮到你,希望采纳,谢谢!
●一、尚未办理房产证:凭您母亲和您的身份证、直系亲属证明,开发商与按揭银行的同意证明,到当地房地产管理部门办理合同变更手续。二、已经办理房产证:先去银行办理注销抵押登记,然后办理转让手续,需要交纳大量的税费,建议还是不要加名。
●原则上,房产证上写谁的名字就由谁住,即A由大儿子住,B由父亲住 至于牵涉其中的财产问题,只能考虑酌情补偿,即大儿子可以向父母和二儿子做出适当补偿,前提是如果他们要求的话,但是父母和二儿子没有入住A房的权利 B的情况也是一样,父亲可以向二儿媳父母作出适当补偿并要求二儿子一家搬出来,我国对房产实行的是登记主义,即房产证上写谁的名字,谁就是该房的主人,所以原则上是这样处理的 从本案来看,二儿子用月供和部分房款换得了B房的入住,父母也出了相当的钱购买两套房子,只有大儿子没有出钱,我们不妨可以从这个角度来考虑,是否大儿子可以给父母适当补偿换得A房的房产主人身份,这样大小儿子就都有房子可以居住,具体操作可以有:大儿子做出补偿给父母,其他不变,作为交换条件,父母将B房过户给二儿子(去房产登记部门办理过户手续),这样事情就可以以公平的方式得到圆满解决 但是,家家都有本难念的经,其他牵涉到的问题我们现在也不能够做出分析,只能从法律实践的角度做出一个权衡 看了你的补充,有这样几个方面,如果大儿子不入住的话,那么二儿媳父母的钱就不需要补偿,即使要,也是二儿子负责补偿,如果大儿子要入住,那就由他负责补偿 在这个案子中,我们看不出大儿子吃了什么亏,他并没有出钱,只是在房产证上挂个名而已,自然谈不上吃亏,就算房产证上写的是他,但他没有出钱而且他也不可能把父母赶出去,所以我认为他并没有吃亏 最后的解决在实践中只能是大儿子继续等待A房,除非他不孝 这样的事情最好还是家庭内部协商解决为上策

请问用母亲的公积金买房改房房产证写儿子名字(未成年)可以吗?

●房产证写谁的额名字,就可以用谁的公积金来的额!
●您好,目前房产证还不能添加未成年人名字。
●如果房产证下儿子的名字,儿媳是可以提取公积金余额。

房产证是儿子的名字啊,父亲死后,母亲有继承权吗?

●1.房子在父母婚后建,视为夫妻共同财产。 2.父亲把房屋过户给儿子,且母亲没有异议,视为父母将共同财产赠与儿子。房屋属于儿子的个人财产。 3.房屋属于儿子的个人财产,不属于父亲的遗产,不列入继承范围。 4.儿子的第一顺序法定继承人:母亲,配偶,子女。享有同等的继承权。
●你奶奶有几个子女?如果你父亲是独子的话,那你父亲得到继承权,而你能从你父亲那儿转继承,如果你也没有其他兄弟姐妹的话,那这个房子的继承权就属于你了。该房屋继承后,你就去更改下土地证和房产证的名字,这很重要。。。
●拆迁安置房的房产证写谁的名字都可以的。但是如果之前写上父亲的名字,现在要求转为母亲和儿子的名字,父亲不同意是没办法起诉的。 防止卖房的话只有房屋所有权人不同意。所以最好还是直接写上儿子或者母亲的名字,或者所有人的名字都写上,再把结婚证和户口本藏好。因为就算所有人的名字都有,父亲如果带上双方的结婚证户口本,再找个人代替母亲到房管局办理过户手续照样能通过的。 如果想解决继续作恶的方法,一是协议离婚,离婚协议上写好财产,抚养权的分割转移方法。二是进行财产公证。但是这两种方法都是自合同签订起起效,之前的债务还是要家人共担。如果有非婚生子的话还和婚生子女一样享有同等的继承权。

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